961 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773987414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067773987414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 152 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 343 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 435 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 314 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 380 790 $ Poids 91 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 231 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 716 $ Poids 90 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 398 925 $ Poids 89 % |
| 7 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 360 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 115 750 $ Poids 89 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 482 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 333 628 $ Poids 82 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 671 $ Poids 82 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 624 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 363 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 360 083 $ Poids 81 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 680 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −31 808 $ | 504 752 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.