943 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 111,2 m² · constr. 1986 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773987850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37067773987850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 179 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 388 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 300 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 122 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 392 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −607 $ | 121 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 403 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 006 $ Poids 81 % |
| 7 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 158 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 228 $ Poids 80 % |
| 8 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 701 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −20 422 $ | 503 653 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 647 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 553 283 $ Poids 76 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 962 $ Poids 76 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 320 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 294 590 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.