802 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 111,8 m² · constr. 1986 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773988626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067773988626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 229 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −607 $ | 122 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 342 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 435 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 122 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 294 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 404 201 $ Poids 87 % |
| 5 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 547 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −20 422 $ | 505 068 $ Poids 84 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 177 $ Poids 82 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 347 $ Poids 81 % |
| 8 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 530 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 554 885 $ Poids 80 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 507 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 464 824 $ Poids 79 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 424 168 $ Poids 78 % |
| 11 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 305 $ Poids 77 % |
| 12 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 889 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.