808 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773988768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067773988768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 260 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 421 834 $ Poids 92 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 219 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 867 $ Poids 89 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 507 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 352 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 336 046 $ Poids 86 % |
| 6 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 386 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 519 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 595 $ Poids 85 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 998 $ Poids 82 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 559 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −31 808 $ | 488 912 $ Poids 81 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 329 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 348 178 $ Poids 80 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 708 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 351 572 $ Poids 79 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 307 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 369 591 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.