817 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 122,2 m² · constr. 1985 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773988986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
37067773988986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 405 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 307 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 246 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 127 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 667 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 370 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 345 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 297 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 353 $ Poids 75 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 332 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 406 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 630 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 463 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 410 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 127 413 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 086 $ Poids 71 % |
| 12 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 838 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.