880 Rue JULES-LEGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 87,9 m² · constr. 1986 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773989086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067773989086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 313 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 376 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 279 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 466 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 378 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 337 915 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 326 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 343 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 642 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 318 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 402 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 341 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 154 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 409 915 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 366 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 541 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 343 341 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.