18 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067773990094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 412 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 482 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 339 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 508 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 416 173 $ Poids 85 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 531 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 356 182 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 360 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 328 782 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 416 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 64 132 $ Poids 79 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 159 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 323 785 $ Poids 78 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 745 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −2 764 $ | 89 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 520 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 369 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 633 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 273 015 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.