130 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 156,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
37067773990413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 539 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 287 844 $ Poids 75 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 541 052 $ Poids 68 % |
| 3 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 867 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 151 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 470 750 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 170 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 328 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 414 $ Poids 53 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 986 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 058 $ Poids 51 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 407 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 702 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 315 503 $ Poids 45 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 742 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 460 115 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.