140 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067773990585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 338 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 332 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 275 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 337 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 710 $ Poids 88 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 120 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 647 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 353 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 419 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 324 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 156 968 $ Poids 87 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 976 $ Poids 86 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 576 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 361 342 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 428 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 223 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 993 $ Poids 80 % |
| 12 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 675 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 330 225 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.