150 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 103,8 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 166 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
37067773990756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 429 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 336 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 341 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 464 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 110 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 353 799 $ Poids 89 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 599 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 370 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 96 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 712 $ Poids 84 % |
| 7 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 251 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 347 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 659 $ Poids 81 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 565 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 283 817 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 451 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 384 029 $ Poids 79 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 466 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 398 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 196 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.