160 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 186,4 m² · constr. 1972 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067773990928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 190 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 725 $ Poids 85 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 207 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 733 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 175 634 $ Poids 74 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 901 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −19 557 $ | 260 604 $ Poids 61 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 980 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 184 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 518 205 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 518 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 312 501 $ Poids 54 % |
| 8 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 51 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −54 711 $ | 623 259 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 517 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 401 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 451 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.