135 Rue OUIMET · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 130 m² · constr. 1972 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 117 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773990942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37067773990942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 326 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 524 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 718 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 297 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 940 $ Poids 77 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 440 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +10 276 $ | 189 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 717 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −500 $ | 109 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 571 $ Poids 72 % |
| 8 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 785 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 438 461 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 695 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 288 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 690 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 124 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 731 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 512 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 887 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 136 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.