27 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773991301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067773991301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 262 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 322 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 398 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 437 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 329 $ Poids 90 % |
| 4 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 110 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 313 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 150 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 210 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 406 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 400 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 901 $ Poids 84 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 565 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 345 502 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 309 498 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 366 693 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 438 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 102 359 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.