31 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773991462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
37067773991462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 242 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 326 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 400 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 321 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 293 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 151 931 $ Poids 87 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 91 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 147 $ Poids 87 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 210 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 401 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 404 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 251 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 312 548 $ Poids 82 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 584 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 349 022 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 370 093 $ Poids 81 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 420 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 103 492 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.