34 Rue LEANDRE-TOURIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773991750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067773991750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 230 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 311 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 280 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −5 756 $ | 145 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 327 158 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 298 575 $ Poids 90 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 306 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 354 516 $ Poids 89 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 364 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 307 761 $ Poids 89 % |
| 9 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 74 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 725 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 542 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 400 317 $ Poids 78 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 577 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.