95 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773992795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067773992795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 184 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 337 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 229 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 156 749 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 322 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 623 $ Poids 88 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 320 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 497 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 332 618 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 386 $ Poids 87 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 122 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 459 $ Poids 85 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 499 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 494 $ Poids 85 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 844 $ Poids 80 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 319 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 025 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 471 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 419 345 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.