85 Rue CHAUVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773992863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067773992863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 181 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 337 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 227 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 156 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 249 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 322 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 474 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 481 $ Poids 89 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 383 811 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 479 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 332 781 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 204 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 381 577 $ Poids 87 % |
| 8 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 105 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 611 $ Poids 86 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 353 677 $ Poids 86 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 336 001 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 419 546 $ Poids 79 % |
| 12 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 337 180 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.