836 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 105,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067773993122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 208 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 345 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 279 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 107 646 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 568 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 420 413 $ Poids 85 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 242 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 767 $ Poids 83 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 634 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 362 441 $ Poids 82 % |
| 7 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 218 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 328 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 543 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 277 797 $ Poids 81 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 309 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 344 $ Poids 80 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 373 185 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 334 315 $ Poids 80 % |
| 12 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 058 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.