828 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067773993227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 158 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 341 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 238 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 106 315 $ Poids 95 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 289 $ Poids 88 % |
| 4 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 282 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 415 382 $ Poids 84 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 255 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 194 $ Poids 83 % |
| 7 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 269 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 488 $ Poids 83 % |
| 8 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 335 467 $ Poids 83 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 642 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 672 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 358 140 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 629 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 330 251 $ Poids 81 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 529 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 274 705 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.