820 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 109,1 m² · constr. 1976 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 217 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
37067773993339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 133 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 369 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 218 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +567 $ | 115 337 $ Poids 97 % |
| 3 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 165 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 620 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 449 011 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 522 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 295 623 $ Poids 81 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 932 $ Poids 80 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 625 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 379 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 702 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 114 618 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 488 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 399 906 $ Poids 77 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 249 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 705 $ Poids 76 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 693 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 386 579 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.