840 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067773993351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 272 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 104 930 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 219 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 337 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 244 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 330 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 329 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 197 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 246 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 569 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 326 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 547 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 410 150 $ Poids 85 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 478 $ Poids 83 % |
| 9 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 282 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 154 064 $ Poids 82 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 645 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 353 667 $ Poids 82 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 407 617 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.