844 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
37067773993611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 254 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 105 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 226 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 340 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 527 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 414 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 214 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 334 411 $ Poids 85 % |
| 6 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 181 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 283 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 556 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 329 276 $ Poids 85 % |
| 8 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 563 $ Poids 83 % |
| 9 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 253 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 205 $ Poids 83 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 671 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 357 108 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 493 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 273 962 $ Poids 81 % |
| 12 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 047 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.