848 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
37067773993782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 210 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 349 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 228 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 108 711 $ Poids 97 % |
| 3 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 535 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 424 438 $ Poids 86 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 474 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 280 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 234 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 421 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 379 261 $ Poids 80 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 340 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 341 429 $ Poids 79 % |
| 10 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 193 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 026 $ Poids 78 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 365 882 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 569 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 337 566 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.