856 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067773993936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 218 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 327 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 244 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 152 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 188 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 103 758 $ Poids 87 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 325 752 $ Poids 86 % |
| 5 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 230 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 906 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 114 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 313 404 $ Poids 86 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 176 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 333 993 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 604 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 322 449 $ Poids 85 % |
| 9 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 327 085 $ Poids 84 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 018 $ Poids 83 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 047 $ Poids 82 % |
| 12 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 770 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.