860 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 124,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 149,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773993949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
37067773993949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 466 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 290 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 566 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 498 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 359 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 274 806 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 341 464 $ Poids 77 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 152 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 376 923 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 753 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 458 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 578 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 291 $ Poids 71 % |
| 10 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 169 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 117 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 772 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 180 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 698 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.