886 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773994077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067773994077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 52 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 342 605 $ Poids 99 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 210 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −7 367 $ | 106 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 352 $ Poids 84 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 91 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 617 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 108 340 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 555 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 275 392 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 691 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 703 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 416 662 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 540 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 372 700 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.