876 Rue YOUNG · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773994355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067773994355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 389 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 603 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 78 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 362 787 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 354 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 264 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 189 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 113 247 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 648 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 116 238 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 624 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 506 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 329 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 020 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.