1766 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773995202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067773995202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 0 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 195 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 108 038 $ Poids 98 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 515 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 42 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 122 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 570 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 108 069 $ Poids 82 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 554 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 278 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 339 570 $ Poids 80 % |
| 11 | 1844, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-09-12 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 513 $ Poids 77 % |
| 12 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 741 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 421 941 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.