1770 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 112,4 m² · constr. 1969 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773995344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067773995344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 19 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 362 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 183 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 113 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 560 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 112 151 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 514 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 372 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 23 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 435 131 $ Poids 79 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 361 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 390 $ Poids 77 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 587 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 545 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 290 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 390 201 $ Poids 77 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 252 $ Poids 75 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 349 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.