1778 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 123,3 m² · constr. 1964 · terrain 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773995707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067773995707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 390 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 551 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 257 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 270 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 082 $ Poids 79 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 452 $ Poids 76 % |
| 6 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 536 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 116 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 66 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 371 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 161 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 116 099 $ Poids 73 % |
| 9 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 587 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 508 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 703 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 258 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.