935 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 148,2 m² · constr. 1963 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773996028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067773996028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 224 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 144 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 46 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 506 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 328 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 611 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 266 $ Poids 70 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 664 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 704 $ Poids 67 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 293 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 294 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 501 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 451 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 335 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 758 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 077 $ Poids 59 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 307 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 963 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 365 567 $ Poids 53 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 553 819 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.