800 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 172,4 m² · constr. 1985 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773997059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
37067773997059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 463 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 530 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 536 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −6 805 $ | 266 977 $ Poids 86 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 204 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 168 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 199 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −2 608 $ | 268 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 468 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 120 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 138 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −3 138 $ | 170 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 904 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 363 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 905, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2025-02-28 · 454 m · Vendu 425 000 $ (2 658 $/m²) 159,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 512 595 $ Poids 48 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 819 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 629 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 602 182 $ Poids 47 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 951 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 504 056 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.