948 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 120,5 m² · constr. 1986 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773997126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067773997126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 365 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 306 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 343 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −607 $ | 126 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 624 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 232 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 322 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 127 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 296 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 297 342 $ Poids 74 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 671 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 462 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 541 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 369 837 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 679 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.