930-934 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 229,9 m² · constr. 1970 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773997571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067773997571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 460 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 630 300 $ Poids 88 % |
| 2 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 174 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 186 $ Poids 59 % |
| 3 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 175 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 196 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 266 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −22 164 $ | 287 551 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 764 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 460 680 $ Poids 46 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 114 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 127 278 $ Poids 43 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 983 $ Poids 40 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 802 700 $ Poids 37 % |
| 11 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 771 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 751 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 774 $ Poids 37 % |
| 12 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 328 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 705 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.