833 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 124,5 m² · constr. 1986 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773998278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
37067773998278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 446 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 311 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 233 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −607 $ | 129 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 418 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 375 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 653 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 742 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 338 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 301 406 $ Poids 79 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 115 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 144 878 $ Poids 72 % |
| 9 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 434 $ Poids 72 % |
| 10 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 482 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 473 970 $ Poids 71 % |
| 11 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 652 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 288 $ Poids 70 % |
| 12 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 599 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 459 245 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.