Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 700 $
Autre · terrain 20 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 840 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 200 $
Rôle antérieur 729 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773998951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
37067773998951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 202 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 300 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 328 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 109 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 332 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 032 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 364 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 395 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 63 % |
| 12 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 445 m · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.