860 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773999049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067773999049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 389 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 405 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 586 $ Poids 92 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 343 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 386 655 $ Poids 92 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 235 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 441 800 $ Poids 92 % |
| 6 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 467 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −29 158 $ | 512 947 $ Poids 89 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 413 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 529 778 $ Poids 88 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 463 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 086 $ Poids 88 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 422 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 369 201 $ Poids 87 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 395 811 $ Poids 86 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 524 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 117 435 $ Poids 86 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 339 015 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.