840 Rue JEAN-DE LAUSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 265,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 339 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773999385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
37067773999385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 887 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 401 $ Poids 69 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 222 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +63 511 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 736 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 932 $ Poids 61 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 219 805 $ Poids 43 % |
| 5 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 218 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 469 300 $ Poids 39 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 986 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 581 681 $ Poids 37 % |
| 7 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 083 899 $ Poids 33 % |
| 9 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 589 m · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 656 516 $ Poids 33 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 653 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 579 984 $ Poids 25 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 859 943 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.