841 Rue J.-A.-BARRETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773999410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
37067773999410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 301 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 429 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 329 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 393 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 638 $ Poids 89 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 515 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 358 564 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 521 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 423 $ Poids 86 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 370 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 375 937 $ Poids 86 % |
| 9 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 561 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −31 808 $ | 497 888 $ Poids 85 % |
| 10 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 623 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 55 240 $ Poids 82 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 430 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 114 365 $ Poids 81 % |
| 12 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 376 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 366 472 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.