15 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 92,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774000214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
37067774000214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 355 241 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 075 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 420 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 620 $ Poids 79 % |
| 6 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 641 $ Poids 78 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 652 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 457 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 721 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 382 225 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 720 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 274 $ Poids 76 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 762 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 409 883 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 364 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 288 589 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.