25 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 250,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774000376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
37067774000376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 518 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 780 619 $ Poids 82 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 844 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 186 210 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 269 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 643 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 181 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 855 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 878 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 888 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 766 851 $ Poids 58 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 672 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 580 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 844 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 056 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 672 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +70 654 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 832 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 269 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 424 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 808 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 486 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 823 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 938 232 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.