1223 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 88,4 m² · constr. 1993 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 179 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774000602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067774000602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 955 $ Poids 97 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 599 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 558 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 327 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 758 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 350 130 $ Poids 71 % |
| 8 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 685 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 075 $ Poids 71 % |
| 9 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 698 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 355 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 325 646 $ Poids 69 % |
| 11 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 462 $ Poids 68 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 044 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.