55 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 292,4 m² · constr. 2003 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 373 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774000759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
37067774000759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 851 832 $ Poids 80 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 886 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +101 522 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 300 915 $ Poids 52 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 277 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +57 749 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 698 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 886 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 150 970 $ Poids 40 % |
| 5 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 164 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 128 $ Poids 39 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 898 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 486 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 958 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 534 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 817 026 $ Poids 31 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 277 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 456 922 $ Poids 28 % |
| 10 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 192 m · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 700 402 $ Poids 25 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 973 630 $ Poids 22 % |
| 12 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 864 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +93 913 $ · Ajust. âge −70 805 $ | 1 015 886 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.