1203 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 138,2 m² · constr. 2003 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774001498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
37067774001498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 302 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 285 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 334 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 545 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 467 007 $ Poids 83 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 704 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 694 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 185 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 589 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 414 836 $ Poids 76 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 542 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 519 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 815 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 165 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 860 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 683 004 $ Poids 71 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 781 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 356 240 $ Poids 65 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 224 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 200 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 615 470 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.