1218 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 122,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774001501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
37067774001501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 206 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 468 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 394 800 $ Poids 91 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 375 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 272 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 256 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 510 895 $ Poids 83 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 154 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 192 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 727 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 341 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 803 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 529 073 $ Poids 71 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 663 357 $ Poids 69 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 751 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 140 255 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.