1214 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 127,5 m² · constr. 2003 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774001693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
37067774001693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 349 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 273 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 396 537 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 519 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 172 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 193 196 $ Poids 79 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 252 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 513 023 $ Poids 78 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 732 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 290 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 315 $ Poids 76 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 665 093 $ Poids 76 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 541 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 501 966 $ Poids 74 % |
| 11 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 380 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 525 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.