65 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 235,6 m² · constr. 2002 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774001921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
37067774001921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 829 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 744 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 159 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 465 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 757 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 746 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 283 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 907 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 148 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 920 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 852 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 746 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 907 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 024 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 777 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 473 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 283 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 413 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 877 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 333 145 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.