1250 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 214,7 m² · constr. 2003 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 330 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
37067774002075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 798 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 776 744 $ Poids 74 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 915 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 716 165 $ Poids 65 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 798 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 770 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 20 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 121 $ Poids 58 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 347 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 633 166 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 164 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 229 $ Poids 50 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 65 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 550 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 324 414 $ Poids 49 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 989 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +20 861 $ | 320 249 $ Poids 48 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 347 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 663 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 819 589 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 567 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.