1254 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 227 m² · constr. 2002 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 302 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
37067774002226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 818 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 946 $ Poids 68 % |
| 2 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 902 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 731 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 41 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 179 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 615 278 $ Poids 62 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 320 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 743 559 $ Poids 58 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 818 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 502 $ Poids 53 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 837 276 $ Poids 51 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 568 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 126 325 $ Poids 50 % |
| 9 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 330 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 649 496 $ Poids 44 % |
| 10 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 912 m · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 466 512 $ Poids 42 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 980 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 327 302 $ Poids 39 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 179 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 407 389 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.