1245 Rue JACQUES-BERTAUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 145,2 m² · constr. 2003 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774002270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
37067774002270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 155 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 603 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 283 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 292 735 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 478 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 711 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 713 716 $ Poids 74 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 844 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +10 983 $ | 169 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 556 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 531 355 $ Poids 70 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 864 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 701 755 $ Poids 69 % |
| 9 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 519 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 535 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 701 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 648 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.